mezar, ölü Yakma ve mirasla ilgili davalar ile ilgili)
On beş dakika içinde bir e-posta almazsanız, lütfen spam klasörünüzü kontrol edin veya yardım için bizimle iletişime geçinKüresel mülkiyet Rehberi iki açıdan miras bakar: vergilendirme, ve ne miras yasaları İspanya'da mülkiyet bırakarak yabancılar için geçerli: ne kısıtlamalar vardır ve bir irade yapma olup olmadığı tavsiye edilebilir. Bir İspanyol mülkünün sahibi öldüğünde, yararlanıcısı (yani mülkün bireysel alıcısı ve ilişkili haklar) bir veraset vergisi ödemekle yükümlüdür. Veraset vergisi ömür boyu hediyeler veya birinin ölümü üzerine alınan mülkiyet ödenir.
Bir hediyenin alıcısı veya bir mülkün varisi, İspanya'da ikamet ediyorsa veya varlık yetenekli veya ölümle geçirilirse, İspanya'da mülk ise ödenir.
Ulusal hükümet tarafından veraset vergisi amacıyla belirlenen bir dizi oran ve ödenek vardır. Bununla birlikte, özerk topluluklar kendi oranlarını ve ödeneklerini değiştirebileceğinden, bu set bir bölgeden diğerine farklılık gösterebilir. Bazı giderler mirasın değerinden düşülebilir: değerini düşüren varlığa doğrudan uygulanan yükler ve engeller (örneğin emekli maaşları, maaşlar, uzun kiralamalar) usulüne uygun olarak belgelenmiş borçlar (örneğin ipotek, rehin, devlet ve yerel vergiler) ve bazı harcamalar (örneğin tıbbi maliyetler ve miras ile ilgili giderler).
Bir Yararlanıcının değerlendirilebilir tabanı ilerici oranlarda vergilendirilir.
Inter vivos hediyeleri için değerlendirilebilir taban vergiye tabi tabana karşılık gelir.
Miras için, her nitelikli Yararlanıcının vergilendirilebilir tabanının sabit ödeneklerle azaltılmasından kaynaklanan tutardır. Değerlendirilebilir tabana varmak için belirli ödenekler düşülebilir.
Çoğu durumda, davacı mahkemeyi seçme hakkına sahiptir
Geçerli ödenek, Yararlanıcının altına düştüğü kategoriye bağlıdır: yararlanıcı, ölen sahibinin alışılmış meskenindeki miras vergisinden muaf tutulabilir: son olarak, yararlanıcı, miras veya hediyeyi almadan önce Yararlanıcının net zenginliğine ve ölen sahibine olan ilişkisine dayanarak temel vergiye sabit ek ücretler uygulanarak hesaplanabilecek bir ek ücret ödemek zorundadır. İspanya'da, mülk yerine yararlanıcıya bir intifa bırakmak mümkündür (ve daha iyi bir seçenektir). Bu, kalıtımı büyük ölçüde azaltabilir yararlanıcı tarafından ödenecek vergi. İspanya'da, miras konularıyla ilgili ana yasalar şunlardır: (i) Medeni Kanun (ii) özerk toplulukların bölgesel düzenlemeleri, uygulanabilir olduğunda (iii) adli organik Hukuk (iv) Medeni Usul kuralları ve (v) beş Ekim tarihli Lahey Sözleşmesi, Vasiyetçi eğilimler biçimiyle ilgili yasaların çatışmaları.
Mülkiyet sorunlarını yöneten İspanyol hukuk sistemi, ölen kişinin mülkünün bulunduğu bölgeye bağlı olarak farklı yasaların uygulanması nedeniyle karmaşıktır.
Bununla birlikte, genel olarak İspanyol topraklarına uygulanan ortak düzenlemeler burada ele alınmaktadır, çünkü özerk toplulukların bölgesel düzenlemeleri bu ortak düzenlemeleri aşırı yönetebilir, yabancıların yerel hukuki danışmanlık talep etmeleri önerilir. İspanya'da ölen son ikametgah topraklarında bulunan herhangi bir mahkeme miras sorunları için yetkili ilan edilebilir. (İspanyol hukuk ikametgah yeri olarak tanımlanır nerede bir kişi her zamanki ikametgahı var). Ölen kişinin son ikametgahı İspanya'da değilse, ölen kişinin mülkünün ana bölümüne sahip olduğu ülkede bir mahkeme yetkili ilan edilebilir. Yasal yararlanıcılar için ayrılan kısım (yani ölen kişinin akrabaları olan mirasçılar) mülkün toplam değerinin üçte biridir. Kalan üçte ikisi diğer bireylere aktarılabilir veya mevcut yasal yararlanıcılar bölümüne eklenebilir. Tüm yasal yararlanıcılara, mirasın aşağıdaki kurallara tabi olduğu dul bir eş hariç, mirasın meşru kısmının aynı kısmı verilir: yasal yararlanıcılar yoksa, mülk, bir irade vasıtasıyla ölen kişi tarafından istenen herkese bırakılabilir. Bir iradenin yokluğunda, yasa mülkün kim olduğunu ve yasal zenginliğin her biri için eşit olan yüzdelerini gösterir. İspanyol yasalarına göre, eğer bir İspanyol vatandaşı ya da İspanya'da ikamet eden bir yabancıdevlet, daha sonra İspanya'da bulunan onun mülküne yasal yararlanıcılar şunlardır: İspanyol yasal hükümler vasiyetnamenin ikametgahı yasaları tarafından kurulan olanlardan farklı olabilir, çünkü İspanya'da varlıkları ile ilgili bir irade yaparken kimin milliyeti İspanyolca olmayan yabancılar, yerel tavsiye almalıdır.
İspanya'da, wills sadece birey yaşına ulaştığında yapılabilir.
Eğer sahibi bir İspanyol vatandaşı veya İspanya'da ikamet eden bir yabancı ise, o zaman yasal yararlanıcılarla ilgili kısıtlamaları ve yaşamı boyunca İspanya'da bulunan herhangi bir mülkü vermeden önce ayrılmış bölümleri hesaba katmalıdır.
İspanyol hukuku öncelikle Tapu ve tapu bakar gayrimenkul sahipliğini belirlemek için. Kayıt defteri ile mülkiyet eylemleri yapmak zorunlu olmasa da, bunu yapmak son derece tavsiye edilir. Mülkiyet tapu Tapu ile dosyalanmazsa, o zaman zordur mülkiyet kanıtı sağlamak. Bir gayrimenkulün mülkiyeti ile ilgili bir şüphe ortaya çıkarsa, ilgili tapu siciline önceki kayıt hakimdir. Bu sorun çok önemlidir, çünkü mülk, alıcı bir önceki satışın farkında olmadan iki kez satılmış olabilir.
Devralınan mülkün önceki satın alımlarına ilişkin kayıtlar kontrol edilmeli ve mülk devri gerçekleştirildikten sonra mülkiyet tapusu kaydedilmelidir.
İspanyol Hukuk Sistemi, adil sahiplik ve güven gibi kavramları tanımıyor.
İspanya'da, devlet diğer yargı oluşabilir olarak gayrimenkul nihai proprieter asla. Mülkiyet evlilik etkisi bakımından, (Özerk topluluk) bazı bölgelerde hiçbiri zorunlu olmasına rağmen yürürlükte bulunan farklı kurallar olabilir, ve eşleri bu iki sistem arasında seçim yapabilirsiniz: guardian çocuk reşit oluncaya kadar miras yönetmek gerekir. Bir vasi tarafından atanabilir vasiyetnamenin vasiyeti, ya da böyle bir randevunun yokluğunda, bir yargıç yasal bir vasi atar. İspanya'da gayrimenkul edinimi öncesinde, tüm yabancıların ilgili makamlardan talep gerekir, mülkiyet Tapu ve ilgili Tapu ile sonraki dosyalama yürütmek için gerekli olan yabancılar (N. E.) için bir vergi kimlik numarası. Bir yabancının İspanya'daki gayrimenkul yatırımını İspanyol Ticaret ve yatırım Müdürlüğüne iletmesi de gerekli olabilir,'dan daha yüksek bir fiyatla gerçek mülklerin satın alınması Müdürlüğe bildirilmelidir. Vergi cennetlerinden yabancı uyruklular, mülkün değerine bakılmaksızın İspanya'da bir mülk edinme niyetlerini önceden bildirmelidir.
Merhaba, eğer mümkünse cevaplamanız için bir sorum var. Babam, tüm hayatını Avustralya'da yaşayan Avustralya vatandaşı vefat etti. Vasiyetinde dairesini terk etti (sadece iradenin varlığı) kendime ve iki kardeşime eşit olarak bölünecek.
Planımız mal satmak ve parayı bölmek. Bilmek için hangi ülkenin yasalarına göre kafam karıştı. Alacağım paralar üzerinde vergi ödemem gerekiyor mu? (Bana dairesinden bir pay bıraktı ama bunun satılması gerekecek, bunun yerine nakit alacağım). Vergi ödemem gerekiyorsa, ödemem gereken yüzde nedir?.
Ne zaman İspanya'da Vergi Dairesi, bu beyan için, yaşadığım yere vergi ödemek zorunda kalırsam ihtiyacım var.
Saygılarımla, Francisco Jimenez, dünya emlak piyasalarında aylık olarak bilgilendirilmiş analiz ve gelen kutunuza teslim edilen yatırım fırsatlarına özel, erken erişim sağlar. Dünyanın konut pazarlarından doğrudan gelen kutunuza bilinçli analizler ve mülk teklifleri alın.
