Bu noktada, on depozitonun satıcıya iletilmesi normaldir
İspanyol Conveyance Solutions İspanya, IMS SL ve avukatlar tarafından sağlanan satın alma, satış ve tavsiye hizmetini sona erdirmek için tam bir uçtur satın almak için bir İspanyol mülkünü seçtiğinizde, araziye göre belirten Nota Simple'ın bir kopyasına ihtiyacınız olacaktır Kayıt ne satın alıyor ve ne kayıtlıPotansiyel alımınızın devam eden maliyetlerini anlamak için, yıllık IBI (Konsey vergi masrafları) ve uygulanabilir olduğunda topluluk ücretlerinin bir kontrolü yapılmalıdır.
Bu noktada da satıcı sahibi ve herhangi bir para ile ayrılmadan önce temel yasal sorular yapılır kontrol edebilirsiniz bir İspanyol avukat tayin etmelidir.
Bir rezervasyon sözleşmesi imzalamak ve rezervasyon ücreti ödemek, satın alma sürecinin önemli bir parçası değildir, ancak İspanyol mülkünün aktif Pazarlamadan kaldırılmasını sağlamalıdır. Bu aşama sözleşme konusu satılan İngiltere'de eşdeğerdir. Bir rezervasyon sözleşmesi imzalamadan ve paralar üzerinden ödeme yapmadan önce yasal bir temsilciden tavsiye almış olmak en iyisidir.
İspanya'da birçok Emlakçılar kendi rezervasyon sözleşme imzalı isteyeceksiniz.
Biz her zaman bir rezervasyon belgesi imzalama ve İspanya'da bir avukat tavsiye almak fonları üzerinden geçmeden önce tavsiye ederim. İyi bir İspanyol avukat bu erken sağlayacaktır ücretsiz tavsiye aşamaları. Rezervasyon detaylarını kontrol etmek için bir hukuk danışmanının atanması, satın alma işleminden çıkmanız gerektiğinde rezervasyon ücretinizi korumanıza yardımcı olmak için tavsiye edilir. İspanya'daki avukatınız, ilk yasal aramaları üstlenmek, soğutma süresi sağlamak ve gerektiğinde İspanya'daki bir ipotek gibi finansal düzenlemeler için zaman sağlamak için yeterli zaman sağlamaya yardımcı olacaktır. bugün bize ulaşın İspanya'da satın alma sürecinin bir parçası olarak özel satın alma sözleşmeleri diğer ülkelerde sözleşme alışverişi eşdeğerdir ve aynı yasal etkileri tutar. Sözleşme imzalandığı noktada alıcı belirtilen zaman çizelgeleri içinde tamamlamak veya mevduat kaybetme riski ve geç ödeme cezalarına tabi yasal olarak sorumlu olur. Satıcı şimdi yasal olarak kararlaştırılan fiyata mal satmak zorundadır. Belirli bir satın alma sözleşmesi yazmak mümkündür ” get out"cümleleri gibi, İspanyol ipotek tabi, ve yasal aramalar vb, ancak maddelerinden biri nihayet üzerine hareket edilmesi gerekiyorsa, alıcı para iade almak için İspanya'da mahkeme eylemde gerekebilir, Bu uzun ve pahalı bir süreç olabilir.
Satın alma sözleşmesinin imzalanmasında, alıcı tarafından hangi masrafların alınacağı ve hangi Fikstür ve Bağlantı parçalarının satış ve fiyatın bir parçası olduğu konusunda da anlaşılmaktadır.
Bir alıcı, özel bir satın alma Sözleşmesi imzalamadan önce, bu noktadan sonra İspanya'daki alıcıları eklemek veya kaldırmak zor olduğu için kimin satın alacağına tam olarak karar vermelidir. Satıcılar, İspanya'daki avukatları ve acenteleri, satın alma sözleşmesinin mümkün olduğunca çabuk ve sık sık imzalanmasını, yeni sahibinin güvenli ve güvenli olmasını sağlamak için yeterli zamana izin vermeden zorlayabilir. Satışla ilgili tüm yasal ve mali konular kesinleşmeden önce imza atarsanız, hangi baskılar uygulanırsa uygulansın, her zaman risk alacaksınız. Teklif arasındaki zaman çizelgeleri satın alma ve imzalanan sözleşme, satın alma sözleşmesi imzalanana kadar satıcının yasal olarak başkasına satabileceği ters riski önlemek için alıcılar hukuk danışmanı tarafından yönetilmelidir. Alıcılar avukat da alıcı zamanında mal güvenliğini sağlamak yardımcı olurken due diligence doğru düzeyde üstlenilmiştir sağlamak için hızlı ve etkili bir şekilde çalışmak zorundadır. Satış korumaya çalışırken nihayet ancak büyük miktarda para kaybetmek ya da uzman ve ayrıntılı yasal kontroller her şeyden çok uzun ve pahalı bir mahkeme savaşta bağlı daha mal kaybetmek daha iyi olurdu önemlidir. İspanya'da bir mülk satın alma için tamamlama Notaria Publica ofislerinde yapılmaktadır.
İspanya'da tamamlanmasına bağlı tüm taraflar, mevcut bir kredinin itfa veya sübvansiyon için herhangi bir banka personeli de dahil olmak üzere, banka yeni bir ipotek sağlayan, ve satıcı veya yasal temsilcisi imzalamak için katılım olmalıdır. Alıcı kendi hukuk Danışmanı mevcut olmadan bizzat katılır durumunda noter ya İspanyolca akıcı ısrar edecek ya da kim sizinle bir görevlisi var.
Tamamlanmadan önce anlamak ve tüm masrafları sorumluydu emin olmak gerekir, maliyetler ve vergiler ve ilgili tüm çekler için gerekli fonların yeterli hükmü var, ya da bankacılar taslaklar yazılı ve mevcuttur edilmiştir. Bir satın alma için noterde imzalarken, şahsen katılmak istiyorsanız sabır gerekebilir. İptal edilmesi gereken Taraflardan birinin gecikmeleri ve bilinmemesi alışılmadık bir durum değildir, bu durumda imzalama gerçekleşemez ve gecikmelidir.
İmza rezervasyonu gününde olur ve gecikmeler için izin İspanya'da yeterli zaman bırakacaktır asla varsayalım.
Noter tüm evrakları kontrol edecek ve yine sorunları gündeme getirmeleri ve noktalarda açıklama yapılması ve bunlar sıralanana kadar imzayı askıya alması bilinmiyor. Sen veya vekaletinizin sertifikalı bir pasaport veya orijinal pasaport ve orijinal nıe sertifikalarına sahip olması gerekecektir. Noter de tamamlanması için gerekli tam paralar kanıt görmek ve onların kaynağını doğrulamak mümkün gerektirir.
Sen sizin adınıza imzalamak için vekaletname olan bir İspanyol avukat atayarak bizzat tamamlanma günü önleyebilirsiniz.
Tamamlandıktan sonra, işlemlerin bir kopyası alıcıya veya noter tarafından yasal temsilcisine verilir. Orijinaller tapu siciline gönderilir Kayıt işlemi üç aya kadar sürebilir. Kayıt olduktan sonra orijinal işler ve işlemle ilgili tüm faturalar kullanılabilir hale gelir. Her zaman kayıt gerçekleştiğini kontrol ve eline almak veya güvenli tutmak için İspanya'da avukat geçmek gerekir, tüm belge ve faturaların orijinalleri. Gelecekte satmak istiyorsanız bu satış için gerekli olacak ve İspanyolca ödemezsiniz sağlamak için bu maliyetlerin kanıt eksikliği ile satın alınan maliyetlerin sermaye kazancı vergisi. bugün bize ulaşın İspanya'da miras kurallarının ne olduğu konusunda uzman tavsiyesi alın ve mülkünüzün en uygun maliyetli bir şekilde kurulduğundan emin olun ve varlıklarınızın nihayetinde miras bırakılmasına ilişkin istekleriniz açıktır.
Biz aklın devam eden barış sağlayan en iyi ve en güvenli ürünler sunmak için Spains üst sigorta şirketi ile çalışmak.
Ne roller Noterler ve tapu İspanya'da satın alma sürecinde oynamak yok. Kim onlar ve onların işlevi nedir tüm alıcılar, orijinali tamamlanması için mevcut olması gereken bir nıe sertifikası gerektirir. Ne yapacağını ve nasıl İspanya'da satın almak için yasal süreç nedir uygulamak için bizim kullanışlı kılavuzu kullanın. Önemli kilometre taşları anlamak ve ne alıcılar ve satıcılar yükümlülükleri her aşamada bir ev İspanya çalışan devam eden maliyetleri tarafından yakalanmış değil dikkate değil. Yıllık bütçenizi değerlendirebilmeniz için hangi soruları soracağınızı bilin.
