Bu vergi kırsal ve kentsel mülklere uygulanır
İspanya'da bir mülk sahibi olmak genellikle iyi zamanların büyük bir kaynağıdırİyi hava, iyi bir atmosfer, müthiş gıda ve rekabetçi fiyatlarla bir yerde kendi alanı zevk için fırsat olması. İspanya'da her belediyede yıllık yerel emlak vergisi alınır.
Bu nedenle, İspanya'da bir mülk sahibi olmak, bu vergi her zaman uygulanacaktır.
Vergi, o tarihte mülk sahibine vergi yükümlülüğüne karşılık gelen her yılın Ocak ayında tahakkuk ettirilir. Bu nokta nedeniyle ödeme genellikle belediye tarafından daha sonra sorulur, bir mülk satan anda karışıklığa yol açabilir.
Ancak, İspanya'da, bu vergi ile yükümlü olan kişi, yılın ilk günü mülke sahip olan kişidir.
İspanya'daki Ibı vergisi için vergilendirilebilir taban, vergi oranının uygulandığı mülk. Vergi oranı İspanyol yerel finans Yasası (Ley de Haciendas Locales) tarafından belirlenir, mülkiyet türüne ve bulunduğu belediyenin Türüne göre her mülk için minimum ve maksimum oranları tespit eder, İspanya'da sahip olduğunuz mülkün kiralanması durumunda, vergiye tabi taban, yıl boyunca elde edilen verimlerle oluşturulacak ve her tahakkuk için ayrı ayrı ödeme yapılacaktır (çeşitli özellikler çeşitli hesaplamalar). Ama kiralanır İspanya'da bir mülk sahibi vergi mükellefi durumunda, vergiye tabi tabanının belirlenmesi için Avrupa Birliği (artı Norveç ve İzlanda) başka bir ülke üyesi ikamet, doğrudan verimleri obtention ile ilgili maliyetleri düşebilirsiniz. Bir şekilde ya da başka bir şekilde elde edilen vergilendirilebilir tabana, Avrupalı olup olmamanıza bağlı olarak, bir sonraki vergi oranını uygulamalıdır: İspanya'daki mülk kiralanmazsa (sahibi tarafından kullanılır veya gelir olarak tahmin edilecektir mülkiyet Kadastro değerine uygulanmasından kaynaklanan miktar, aşağıdaki yüzdeler: bu mülkün durumunda bu rakamların orantılı kısmı bütün yıl boyunca ait değildi ilan edilecek, ya da (kiralanan mülkiyet için yukarıda görülen kurallara göre vergilendirilecek bir süre) yıldan daha kısa bir süre için kiralanmış ise. Bu tahmini gelirlere, İspanya'da bir mülk sahibi kiralanan değil, bir sonraki vergi oranlarını uygulamak zorunda: geçici olarak, yıl, ve için, bu vergi restore edilmiştir, hangi Aralık otuz tahakkuk-bu yıl her biri. Bu vergi bireylerin net zenginliğini harçlar Net zenginlik, bir kişinin mal ve ekonomik hakları kümesinden oluşur, ücret ve yükümlülüklerin değeri ile birlikte, sahibinin sorumlu olduğu kişisel borçlar ve yükümlülükler azalır. Kadar muaf bir minimum tutar vardır, Euro İspanya'da net değeri bu rakamın altında olan bir mülkünüz varsa, bu vergi ile yükümlü değilsiniz. İspanya'da bir mülk sahibi olmak, büyük olasılıkla mülkün bulunduğu binanın ortak unsurlarını organize etmeye ve ilgilenmeye çalışan bir sahip topluluğuna ait olmasıdır.
En geleneksel topluluklar, ortak yapısal elemanların çatılar, borular veya temel olarak tüm özellikler tarafından paylaşıldığı apartmanlarda bulunanlardır.
Bunlar tüm daireler tarafından muhafaza edilmelidir. Topluluklar daha büyük hale gelebilir ve Bahçeleri, spor sahalarını, dinlenme alanlarını paylaşabilir.
Genel olarak, vergi matrahı brüt gelir olacaktır
Bu da daha büyük bir topluluk ücretine yol açar. Bazı konutlarda, herhangi bir yapıcı unsuru veya eğlence alanını paylaşmayan, topluluk ücretlerinin kentleşmenin yollarının veya temel toplumsal hizmetlerinin yükseltilmesi için ödenmesi şaşırtıcı değildir. İspanya'da herhangi bir özellik satın almadan önce sahiplerinin topluluk kontrol etmek iyi bir fikirdir. İspanya'da sahipleri bir topluluk yasal varlık, bir binanın (veya kentleşmenin) toplam sahiplerini oluşturmuştur ve yürürlükteki yasalara ve kabul ettikleri kurallara tabidir. Topluluk ücreti, paylaşılan ortak hizmetlere ve topluluğu bütünleştiren sahiplerin sayısına bağlıdır.
Bir diğer önemli faktör, sahiplerin topluluğunun düzgün bir şekilde yönetilmesidir.
Neyse, sahipleri bir topluluk entegre İspanya'da bir mülk sahibi daha ekonomik bir şekilde bahçe veya havuz gibi olanaklar zevk için iyi bir yoldur. Mülkünüzde herhangi bir onarıma ihtiyaç duyulması durumunda, İspanya'daki profesyonellerin teklifi büyüktür ve fiyatlar genellikle uygun fiyatlıdır.
İyi bir tavsiye, birkaç ayrıntılı bütçe istemek ve bunları karşılaştırmaktır.
Karşılaşacak bir başka ortak şey, bu eserlerin 'ucuz' yapmak için onların teklif olacak ve KDV (İspanya'da IVA) şarj etmeyin. Cevap, üç nedenden dolayı hayır olmalıdır: ikincisi, resmi bir faturaya sahip olmamak, memnuniyetsizlik durumunda iddia etme olanaklarını sınırlar.
Ve üçüncüsü, şimdi İspanya'da mülkiyet durumunda yeni gelir vergisi Yönetmeliği kiralanır ile, ancak fatura ile, bu miktar düşeriz hakkına sahiptir.
Başka bir bilge şey bizim mülkiyet ve üçüncü şahıslara bize neden olanlar için olası herhangi bir zarar kapsayan bir ev sigortası sahip olmaktır.
